Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 1

Bạn là những người trẻ năng động?
Bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng sang trọng? Nhưng bạn chỉ có khoảng 250 triệu?

A+ Architects xin đóng góp cho các bạn một giải pháp để có thể làm nhà 2 tầng 4x17m sang trọng với 250 triệu đồng. Đây là một trong nhưng bài viết trong dự án đóng góp giá trị cho xã hội, không phải là bài viết câu like nên các bạn cố gắng xem hết nhé! A+ Architects cam kết tính trung thực và bản quyền của công trình.

 

  • Công trình: CO BA HOUSE
  • Thiết kế : Vũ Hoàng Kha, Nguyễn Trọng Huân
  • Địa Chỉ :  Tân Uyên, Bình Dương
  • Diện Tích : 90m2
  • Năm thiết kế : 02. 2015
  • Năm xây dựng: 04.2015

Đầu tiên là : Vị trí xây dựng

Một khu đất có kết cấu địa tầng tốt giúp tiết kiệm  chi phí cho giải pháp móng. Nếu là vùng đất yếu các bạn sẽ mất khoảng 30 triệu cho cọc cừ tràm, và khoảng 60 triệu cho hệ cọc bê tông cốt thép. Trong trường hợp là đất có kết cấu tốt chung ta chi cần giải pháp móng đơn hoặc móng băng. Ở đây công trình ở khu vực đất đồi Tân Uyên – Bình Dương, nên các kỹ sư chỉ cần sử dụng móng đá hộc và giằng đà kiềng.

Thứ hai là: Thiết kế hiệu quả

Công năng được tổ chức hợp lý, gọn gàng. Hạn chế các hành lang làm tăng diện tích thừa. Cố gắng tổ chức các nút giao thông sao cho từ đó có thể đi được nhiều không gian nhất, tận dụng luôn các không gian chung như khu vực bếp ăn để kết nối với các phòng chức năng.

Tận dụng tối đa các không gian thừa như dưới gầm cầu thang chẳng hạn. Các bạn cần lưu ý là nhà 2 tầng chỉ có 1 cầu thang, và khoảng thời gian sử dụng không nhiều, nên có thể chấp nhận hơi dốc một chút so với cầu thang thông thường để tiết kiệm không gian.

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 2

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 3

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 4

Thứ ba là: Nhà 2 tầng nhưng bản chất vẫn nhà cấp 4

Thiết kế nên đưa một phòng chức năng lên lầu, mục đích là tạo được tính quy mô cho mặt tiền công trình.
Với hệ móng đá hộc, tường 200 chịu lực, sàn đúc giả, mái tole trần thạch cao thì về bản chất vẫn là công trình cấp 4.

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 5

Thứ tư là: Lựa chọn vật liệu hoàn thiện hợp

Phần vật tư xây dựng thô thường biên độ giao động không lớn, thường có khung giá sẵn. Vì vậy lựa chọn vật liệu hoàn thiện htông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều. Ví dụ phương án mình chọn ở đây là: gạch 400×400 taicera, Sơn Maxilite, Đèn Led Duhal, Cửa sắt kính cường lực sơn đen mờ, và các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp.

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 6

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 7

Bếp gỗ công nghiêp MFC, mặt đá granite đen cũng là một lựa chọn rất hợp lý.

Giải pháp nhà phố 2 tầng sang trọng với 250 triệu - hinh 8

Và cuối cùng là ngôi nhà khá nổi bật và sang trọng trên con đường vùng ven đô thị.