Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

  • Thể loại công trình: Căn hộ cho thuê
  • Quy mô: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 7 lầu
  • Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Quận 2
  • Thiết kế: Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế Xây dựng A Cộng (A+)
  • Chủ đầu tư: Nguyễn Thanh Cường

Đây là một dự án khá thú vị, bởi phải thiết kế trên hệ cọc móng đã có sẳn được ép cách đây 4 năm. Phương án cũ cũng là căn hộ cho thuê nhưng có nhiều bất hợp lý trong bố trí lõi cứng dẫn đến mất nhiều diện tích giao thông và khó khăn trong việc tổ chức phong phú hơn chủng loại cũng như số lượng căn hộ trên một tầng.

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Phương án thiết kế cũ

Để giải quyết bài toán trên, A+  đề xuất chuyển lõi cứng về một bên, đưa nút giao thông vô giữa để tiết kiệm tối đa diện tích giao thông, cũng như thuận tiện trong việc tiếp cận các căn hộ. Sau đó giữ nguyên vị trí lõi cứng cũng như hệ thống gen kỹ thuật, chỉ thay đổi các hệ vách ngăn, để tạo ra sự phong phú về số lượng cũng như chủng loại căn hộ trên một mô-đun tầng. Cụ thể:

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mô-đun 1: tầng có 1 căn 1 phòng ngủ, 3 căn 2 phòng ngủ

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mô-đun 2: tầng có 1 căn 2 phòng ngủ, 4 căn 1 phòng ngủ

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mô-đun 3: tầng có 1 căn 2 phòng ngủ, 2 căn 3 phòng ngủ

Bên cạnh đó, nhiệt khí hậu là vấn đề được quan tâm và giải quyết triệt để. Hạn chế mở các ô cửa ở hướng Đông và Tây, Tập trung các chức năng phụ như tolet, sân phơi, không gian chung ở hướng Tây. Mở tối đa các ô cửa ở hai hướng Nam và Bắc. Tuy nhiên phương án cũng rất quan tâm xử lý nắng hướng Nam từ 11h đến 13h của khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Giải pháp tường 2 lớp vừa cách nhiệt, vừa là lam đứng, vừa là lam ngang cho các ô cửa sổ.

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Hình thức kiến trúc đơn giản, mạch lạc, toát lên từ công năng bên trong. Cái hay của phương án là cho dù chúng ta có chọn các kiểu mô-đun tầng  nào với nhau thì cũng không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ kiến trúc, nhờ sự tự do trong cách phối ngẫu nhiên các mảng đặc rổng của mỗi mô-đun tầng.

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Các bản vẽ chi tiết:

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Bản vẽ tổng thể trệt

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng tầng bán hầm

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng tầng lửng

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng tầng điển hình 1 (Mô-đun 1)

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng tầng điển hình 2 (Mô-đun 2)

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng tầng điển hình 3 (Mô-đun 3)

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng lầu 6

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt bằng tầng thượng

Tòa nhà căn hộ cho thuê Thảo Điền

Mặt cắt công trình